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AI-Due-Diligence für Immobilien

Gebaut auf Daten,
nicht auf Hoffnung.

Was Makler verschweigen, decken wir auf. Wir sehen, was Sie nicht sehen.

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EnsuraAI
Real Estate Intelligence
Scrollen zum Scannen

Der Makler kennt die Schwächen des Objekts.
Sie nicht.

Ein Exposé ist eine Verkaufsbroschüre, kein Gutachten. Was fehlt, fehlt mit Absicht. Ensura rekonstruiert die volle Faktenlage aus Daten, die der Verkäufer nicht kontrolliert: Marktpreise, Mietspiegel, Lagequalität, Bausubstanz und Renditerealität.

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Jahre Rendite, vorausgerechnet
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Marktdaten gegen Ihren Kaufpreis
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Minuten zum Bank-Memorandum
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Unabhängig — kein Verkaufsinteresse
Bevor Sie unterschreiben

Das Exposé erzählt eine Geschichte. Wir prüfen sie.

Jedes Versprechen wird gegen die Realität gehalten: der Preis gegen den Markt, die Miete gegen die Lage, die Rendite gegen die nächsten 30 Jahre. Sie sehen das Objekt, wie eine Bank es sehen würde — bevor Sie unterschreiben.

Finanzen
30 Jahre
Ihre Rendite, vorausgerechnet
Kaufpreis, Kredit, Steuern, Wertentwicklung: Sie sehen heute, was das Objekt Ihnen in zehn, fünfzehn und dreißig Jahren einbringt — oder kostet.
Markt
Zu teuer?
Der Kaufpreis im Kreuzverhör
Ihr Objekt gegen den echten Markt. Zahlen Sie zu viel, wissen Sie es vor der Verhandlung — und verhandeln mit Beweisen statt Bauchgefühl.
Risiko
Deal‑Killer
Gefunden, bevor Sie zahlen
Verdeckter Leerstand, müde Bausubstanz, Mietverträge mit Sprengkraft: Wenn es einen Grund gibt, dieses Objekt nicht zu kaufen, steht er im Report — unübersehbar, nicht im Kleingedruckten.
Mieter
Jede Tür
Wer zahlt — und wer nicht
Ist-Miete gegen Marktmiete, Leerstand, Ausfallrisiko: Sie wissen vor dem Kauf, wie solide die Mieteinnahmen wirklich sind.
Sanierung
GEG
Die Rechnung nach dem Kauf
Sanierungspflichten und Folgekosten: Sie wissen vor der Unterschrift, was das Objekt in fünf Jahren von Ihnen verlangt.

Vom Exposé zum Memorandum.

Drei Schritte. Kein manuelles Eintippen.

01

Exposé hochladen

PDF rein. Das System extrahiert in Sekunden Kaufpreis, Fläche, Mieten, Energiewerte und Standort.

~3 Sekunden
02

Die AI scannt das Objekt

Finanzen, Markt, Risiko, Standort und Potenzial werden vollständig durchleuchtet. Jede Aussage wird gegen unabhängige Quellen geprüft.

vollautomatisiert
03

Memorandum erhalten

Bewertung, Risikoprofil, Renditeprognose und eine klare Handlungsempfehlung. So aufbereitet, dass Ihre Bank es direkt akzeptiert.

bankfähig
Das Produkt

Klicken Sie sich durch eine echte Analyse.

Die echte Ensura-Oberfläche, kein Mockup. Klicken Sie durch die Tabs und prüfen Sie jede Kennzahl selbst.

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Ensura prüft jedes Objekt so gründlich, wie es sonst nur Fonds und Family Offices tun: gegen den echten Markt, mit allen Zahlen, die eine Bank sehen will. In Minuten statt in Wochen.

360° Analyse
Finanzen, Markt, Lage, Substanz und Recht in einem Report.
Echter Marktabgleich
Gegen tausende Vergleichsobjekte aus dem ganzen Markt gerechnet.
In 90 Minuten
Vom Exposé zum bankfähigen Investment-Memorandum, nicht in Wochen.
Bankfähig
Aufbereitet auf dem Niveau professioneller Investoren.
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